أولاً: أهمية تحليل المسار الحرج (Critical Path Analysis) في قضايا المقاولات
في المشاريع الإنشائية الكبرى في نيوم والرياض والدوحة ودبي والقاهرة، لا يكفي سرد وقائع التأخير سرداً إنشائياً، بل يجب ربط كل واقعة تأخير (تأخر تسليم مخططات، عوائق مرافق، أوامر تغييرية) بتأثيرها الفعلي على «المسار الحرج» للبرنامج الزمني المعتمد بـ Primavera.
ثانياً: دفع غرامة التأخير وإثبات المطالبة بتكاليف الإطالة (Prolongation Costs)
عندما يغفل الخبير الهندسي المنتدب فحص التأخير المتزامن (Concurrent Delay) ويوقع كامل غرامة التأخير على المقاول، تتدخل وحدة تفنيد الخبرة بمكتبنا لإعداد مذكرة فنية هندسية قانونية تفكك الجدول الزمني وتثبت أحقية المقاول في استرداد الغرامات المخصومة والمطالبة بالمصاريف الإدارية والتمويلية الناتجة عن إطالة مدة المشروع.
ثالثاً: فحص محاضر الاستلام الابتدائي والنهائي وفروق أسعار المواد
نعالج بدقة منازعات الاستلام الحكمي للمشروع عند تعسف المالك في إصدار شهادة الاستلام الابتدائي (TOC)، ومطالبات فروق أسعار الحديد والأسمنت والكابلات وتغير سعر الصرف.
